Baufinanzierung


Wie kann man eine Immobilie finanzieren?

Es gibt mehrere Möglichkeiten für die Finanzierung einer Immobilie. Im Folgenden bieten wir Ihnen einen allgemeinen Überblick über die verschiedenste Weise und Art der Baufinanzierung. Sie können dann entscheiden, welche aus den vorgestellten Baufinanzierungsformen an Ihre Bedürfnisse am besten passt. Eine günstige Baufinanzierung steht jetzt jedem zur Verfügung.

Annuitätdarlehen oder Darlehen mit laufender Tilgung : Beim Annuitätdarlehen zahlt der Kunde Tilgung und Zins. Der festgelegte Zahlungsbetrag (Annuität) bleibt während der Zinsfestschreibung unveränderlich. Mit der Zeit wird sich der Tilgungsanteil der Rate erhöhen, denn der Zinsanteil nimmt durch die Rückzahlung ab.

Fonds:
In diesem Fall werden als Tilgungsersatz ein oder mehrere Fonds angespart. Grundsätzlich geht es hier um Aktienfonds.

Finanzierung mit einer Renten- bzw.Lebensversicherung:
Bei dieser Finanzierungsform kann man die Schuldzinsen steuerlich reduzieren. Diese ist vor allem für diejenigen Personen sinnvoll, die eine Immobilie als Geldanlage vermieten oder erwerben wollen. Der Kunde zahlt für sein Darlehen nur die festgelegten Zinsen und keine laufenden Aufwendungen für die Tilgung. Durch einen Versicherungsvergleich können Sie mehr auch über dieses Thema erfahren.

Festdarlehen:
Beim Festdarlehen sollte man während der Zinsfestschreibung nur die Zinsen zahlen.

Sofortfinanzierung mit einem Bausparvertrag:
Die Sofortfinanzierung mit einem Bausparvertrag bietet den Kunden eine planungssichere und flexible Finanzierung an. Bei diesem Fall gibt es bis zum Ende der Finanzierung volle Zinssicherheit und konstante Monatraten.

Vorfinanzierung der Eigenheimzulage:
Einige Banken bieten die Vorfinanzierung der Eigenheimzulage an. Dies ist eine sogenannte Eigenkapitalaufstockung. Vorteile dieser Form: Wenn der Kunde die mtl. Rate erniedrigen will bzw. Eigenkapital für die Finanzierung braucht.

Öffentliche Mittel: Abhängig vom Bundesland bekommen Sie bei Sanierung, Renovierung, Erwerb und Neubau jeweils öffentliche Darlehen. Diese richten sich immer nach der individuellen Situation.

Finanzierungsmöglichkeiten durch Fremdwährungsfinanzierungen:
Eine Finanzierung mit einer Fremdwährung (vor allem Sfr und Yen ) ist eine höchst interessante Finanzierungsform. Sie wird nur von wenigen Banken aktiv angeboten. Bei dieser Finanzierungsmöglichkeit gibt es Risiken bzw. Chancen im Währungskurs und beim Zins.

Quelle: versicherungvergleich.info - Oliver Balk


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